पैठ और महाराष् Bank of Maharashtra Mumbai-400 028 B. S. Road Branch: Bramhan Seva Mandal, B. S. Road Dadar West, Tel. No. (022) 2422 7511 E-mail: bom132@mahabank.co.in Shivajinagar, Pune-411 005, Maharashtra Fax No. (022) 2266 4647 Head Office: Lokmangal, 1501, Ret A/06/MZ/Recovery/2024-25 Date: 08.10.2024 WITHOUT PREJUDICE Demand Notice under Sec 13(2) By R.P.A.D./ Speed Post/ e-mail To. 1. Mr. Bipin B. Khandol (Borrower), Flat No. 21. 4" Floor, A Wing. Inder Tower, Anex A & B Co-op. Hsg Soc. Ltd, Gokahle Road, Dadar West, Mumbai-400 028. 2. Mrs. Saroj Bipin Khandol (Borrower), Flat No. 21, 4th Floor, A Wing, Inder Tower, Anex A & B Co-op. Hsg Soc. Ltd, Gokahle Road, Dadar West, Mumbai-400 028. Dear Sir/Madam, Sub. Notice U/s. 13 (2) of Securitization & Reconstruction Of Financial Assets and Enforcement of Security Interest Act 2002 1. That you No. 1 and 2 have been sanctioned the following credit facilities by us at your request. 2) That the details of the credit facilities, the securities charged in favour of the Bank and the present outstanding dues are as under: D Nature & Amt. of Credit facility Η FACILITY I 1. Housing Loan 62.00 Lakhs Account No. 60138851801 FACILITY II 2 Top Up Loan 27.00 Lakhs Account No. 60285325539 FACILITY III Security Date of N. P.A. IV Flat No. 21, 4 Floor, A Wing, Inder Tower Anex A & B Co-op hsg Soc. Ltd., Gokahle 30.04.2024 Road, Dadar West Mumbai-400 028. Flat No. 21, 4 Floor, A Wing. Inder Tower Anex A & B Co-op hsg Soc. Ltd., Gokahle 30.04.2024 Road, Dadar West Mumbai-400 028. Flat No. 21, 4 Floor, A Wing, Inder Tower 3 Top Up Loan 20,00,000/- Anex A & B Co-op hsg Soc. Ltd., Gokahle 30.04.2024 Account No. 60458686738 Road, Dadar West Mumbai-400 028. Total 0/s. as on 08.10.2024 VII 46,38,567.00 Ledger Balance Туре V (as on 08.10.2024) VI Unapplied Interest up to 08.10.2024 VII FACILITY 44.08.838.00 2.29.729.00 FACILITY I 20.17.359.00 1.12.360.00 FACILITY III 19.66.935.00 84.047.00 TOTAL 83.93,132.00 4,26,136.00 21 29.719.00 20.50.982.00 88.19.268.00 3. That in consideration of the credit facilities availed; you have executed the documents following documents in favour of the bank and also charged and created securities in favour of the Bank as above mentioned. FACILITY I Housing Loan 62.00 Lakhs A/c. No. 60138851801 FACILITY I Top Up Loan 27.00 Lakhs A/c. No. 60285325539 FACILITY III Top Up Loan 20,00,000/- A/c. No. 60458686738 Application: Receipt for amount of Loan Memorandum of Record of Equitable Mortgage: Demand Promissory note Agreement for Housing Loan Application: Agreement for Housing Loan Mortgagor's declaration for Additional Proposed Mortgage Memorandum of Record of Additional Equitable Mortgage Receipt for amount of loan Demand promissory note Letter of Confirmation by the Mortgagors Application: Receipt for amount of loan Acceptance of Sanction letter Facility Agreement Memorandum of deposit of Title Deeds Mortgagor's declaration for extension of mortgage Mortgagor's Letter of Equitable Mortgage 3. That you have failed to adhere to the terms and conditions of sanction and made defaults and accordingly your account has been classified by the Bank as NPA in accordance with the prescribed norms issued by Reserve Bank of India. In spite of our repeated demands, you have not paid the outstanding amount in your account. 4. That in exercise of powers conferred on the Bank under the Act referred to above, you are, therefore, hereby called upon to repay in full amount totaling to 88,19,268/- (All Facilities), Detailed as below. a. 46,38,567/+unapplied interest from 08.10.2024 towards Facility I (Housing Loan) b. 21.29,719+ unapplied interest from 08.10.2024 towards Facility II (Top Up loan) c20,50,982/+unapplied interest from 08.10.2024 towards Facility II (Top Up Loan) within 60 days from the date of receipt of this notice, failing which, the Bank shall exercise any and/or all the powers under Sub-Sec. 4 of sec. 13 of above Act, in which case you shall also be liable to further pay all costs, charges and expenses or other incidental charges thereof. The powers available under the Act inter alia includes:- a. To take possession of the secured assets, wherein the security interest has been created as above mentioned together with the right to transfer by way of lease, assignment or sale. b. To take over the management of the secured assets including right to transfer by way of lease, assignment or sale. c. To appoint any person as Manager to manage the secured assets, the possession of which will be taken over by us and the Manager shall manage the secured assets and any transfer of secured assets shall vest in the transferee all rights in or in relation to, the secured assets, as if the transferee all rights in or in relation to, the secured assets, as if the transfer had been made by you. d. To write to or issue notice in writing to any person, who has acquired any of the secured assets against which security interest has been created from whom any money is due or may become due to you to pay us the money. 5. Please take a note that as per Sec. 13 (13) of the Act, after receipt of this notice, you are restrained from disposing off or dealing with the securities without our prior written consent. 6. The borrowers attention is invited to provisions of sub-section 8 of Section 13 of the Act in respect of the time available to redeem the secured assets. Sd/- FOR BANK OF MAHARASHTRA (V. Surendra Babu) Assistant General Manager Bhavani Shankar Road, Mumbai South Zone पैठ आणि महाराष्ट्र बँक ऑफ महाराष्ट्र मुंबई-400 028 B. S. रोड शाखा: ब्राम्हण सेवा मंडळ, B. S. रोड दादर पश्चिम, दूरध्वनी. क्रमांक (022) 2422 7511 ई-मेल: bom132@mahabank.co.in शिवाजीनगर, पुणे-411 005, महाराष्ट्र फॅक्स क्रमांक (022) 2266 4647 मुख्य कार्यालय: लोकमंगल, 1501, Ret A/06/MZ/Recovery/2024-25 दिनांक: 08.10.2024 पूर्वाग्रहाशिवाय कलम 13(2) अंतर्गत आर.पी.ए.डी./ स्पीड पोस्ट/ ई-मेल द्वारे मागणी सूचना. 1. श्री बिपीन बी. खांडोल (कर्जदार), फ्लॅट क्र. 21. 4" मजला, ए विंग. इंडर टॉवर, एनेक्स ए आणि बी को-ऑप. एचएसजी सोसायटी लिमिटेड, गोकले रोड, दादर पश्चिम, मुंबई-400 028 . 2. श्रीमती सरोज बिपीन खांडोल (कर्जदार), फ्लॅट नं. 21, 4था मजला, ए विंग, इंदर टॉवर, एनेक्स ए आणि बी को-ऑप. Hsg Soc. लि., गोकाहले रोड, दादर पश्चिम, मुंबई-400 028. प्रिय सर/मॅडम, उप. लक्षात घ्या U/s. 13 (2) ऑफ फायनान्शिअल ॲसेट्सचे सिक्युरिटायझेशन अँड रिकन्स्ट्रक्शन अँड इनफोर्समेंट ऑफ सिक्युरिटी इंटरेस्ट ऍक्ट 2002 1. तुमच्या विनंतीनुसार तुमच्या नंबर 1 आणि 2 ला आमच्याद्वारे खालील क्रेडिट सुविधा मंजूर केल्या आहेत. 2) क्रेडिट सुविधा, बँकेच्या नावे आकारण्यात आलेले रोखे आणि सध्याची थकबाकी यांचा तपशील खालीलप्रमाणे आहेतः डी निसर्ग आणि Amt. क्रेडिटचे सुविधा सुविधा I 1. गृह कर्ज 62.00 लाख खाते क्रमांक 60138851801 सुविधा II 2 टॉप अप कर्ज 27.00 लाख खाते क्रमांक 60285325539 सुविधा III सुरक्षा N. P.A ची तारीख IV फ्लॅट क्र. 21, 4 मजला, ए विंग, इंडर टॉवर एनेक्स ए आणि बी को-ऑप एचएसजी सोसायटी. लि., गोकाहले 30.04.2024 रोड, दादर पश्चिम मुंबई-400 028. फ्लॅट क्र. 21, 4 मजला, ए विंग. इंदर टॉवर Anex A & B Co-op hsg Soc. लि., गोकाहले 30.04.2024 रोड, दादर पश्चिम मुंबई-400 028. फ्लॅट क्र. 21, 4 मजला, ए विंग, इंडर टॉवर 3 टॉप अप कर्ज 20,00,000/- Anex A & B Co-op hsg Soc. लि., गोकाहले 30.04.2024 खाते क्रमांक 60458686738 रोड, दादर पश्चिम मुंबई-400 028. एकूण ०/से. 08.10.2024 VII 46,38,567.00 रोजी लेजर शिल्लक तुरे व्ही (08.10.2024 रोजी) VI 08.10.2024 VII पर्यंत लागू न केलेले व्याज सुविधा ४४.०८.८३८.०० 2.29.729.00 सुविधा I 20.17.359.00 1.12.360.00 सुविधा III 19.66.935.00 ८४.०४७.०० एकूण ८३.९३,१३२.०० ४,२६,१३६.०० 21 29.719.00 20.50.982.00 88.19.268.00 3. घेतलेल्या क्रेडिट सुविधा विचारात घेऊन; तुम्ही बँकेच्या नावे कागदपत्रे खालील कागदपत्रांची अंमलबजावणी केली आहे आणि वर नमूद केल्याप्रमाणे बँकेच्या नावे शुल्क आकारले आहे आणि सिक्युरिटीज तयार केल्या आहेत. सुविधा I गृहकर्ज 62.00 लाख A/c क्र. ६०१३८८५१८०१ सुविधा I टॉप अप कर्ज 27.00 लाख A/c क्र. ६०२८५३२५५३९ सुविधा III टॉप अप कर्ज 20,00,000/- A/c क्र. ६०४५८६८६७३८ अर्ज: कर्ज मेमोरँडम ऑफ रेकॉर्ड ऑफ इक्विटेबलच्या रकमेची पावती गहाणखत: मागणी प्रॉमिसरी नोट गृहकर्जासाठी करार अर्ज: गृहनिर्माण कर्जासाठी करार कर्जाच्या रकमेसाठी अतिरिक्त समतुल्य गहाण पावतीच्या रेकॉर्डच्या अतिरिक्त प्रस्तावित तारण मेमोरँडमसाठी मॉर्टगेगरची घोषणा मागणी प्रॉमिसरी नोट तारण अर्जाद्वारे पुष्टीकरणाचे पत्र: कर्जाच्या रकमेची पावती मंजुरी पत्राची स्वीकृती सुविधा करार टायटल डीड्स जमा करण्याचे मेमोरँडम गहाण ठेवण्याच्या मुदतवाढीसाठी मॉर्टगेगरची घोषणा 3. तुम्ही मंजुरीच्या अटी व शर्तींचे पालन करण्यात अयशस्वी झाला आहात आणि चूक केली आहे आणि त्यानुसार तुमचे खाते रिझर्व्ह बँकेने जारी केलेल्या विहित नियमांनुसार बँकेने NPA म्हणून वर्गीकृत केले आहे. आमची वारंवार मागणी करूनही तुम्ही तुमच्या खात्यातील थकबाकीची रक्कम भरलेली नाही. 4. वर नमूद केलेल्या कायद्यांतर्गत बँकेला प्रदान केलेल्या अधिकारांचा वापर करताना, तुम्हाला याद्वारे एकूण 88,19,268/- (सर्व सुविधा) पूर्ण रक्कम परत करण्याचे आवाहन केले जात आहे, खाली तपशीलवार. a 46,38,567/+ 08.10.2024 पासून सुविधा I (गृहनिर्माण कर्ज) साठी लागू न केलेले व्याज बी. 08.10.2024 पासून सुविधा II (टॉप अप लोन) c20,50,982/+ 08.10.2024 पासून फॅसिलिटी II (टॉप अप लोन) वर 21.29,719+ लागू न केलेले व्याज ही सूचना मिळाल्यापासून 60 दिवसांच्या आत, फॅसिलिटी जे, बँक सब-सेकंड अंतर्गत कोणतेही आणि/किंवा सर्व अधिकार वापरेल. 4 से. वरील अधिनियमातील 13, या प्रकरणात तुम्ही पुढील सर्व खर्च, शुल्क आणि खर्च किंवा इतर आनुषंगिक शुल्क भरण्यास देखील जबाबदार असाल. या कायद्यांतर्गत उपलब्ध असलेल्या अधिकारांमध्ये हे समाविष्ट आहे:- अ. सुरक्षित मालमत्तेचा ताबा घेणे, ज्यामध्ये वर नमूद केल्याप्रमाणे सुरक्षिततेचे हितसंबंध तयार केले गेले आहेत आणि लीज, असाइनमेंट किंवा विक्रीद्वारे हस्तांतरित करण्याचा अधिकार आहे. b सुरक्षित मालमत्तेचे व्यवस्थापन ताब्यात घेणे ज्यात लीज, असाइनमेंट किंवा विक्रीच्या मार्गाने हस्तांतरण करण्याचा अधिकार समाविष्ट आहे. c सुरक्षित मालमत्तेचे व्यवस्थापन करण्यासाठी व्यवस्थापक म्हणून कोणत्याही व्यक्तीची नियुक्ती करण्यासाठी, ज्याचा ताबा आमच्याकडून घेतला जाईल आणि व्यवस्थापक सुरक्षित मालमत्तेचे व्यवस्थापन करील आणि सुरक्षित मालमत्तेचे कोणतेही हस्तांतरण हस्तांतरित करणाऱ्याकडे किंवा त्यासंबंधीचे सर्व अधिकार असतील. सुरक्षित मालमत्ते, जसे की हस्तांतरित करणाऱ्याचे सर्व अधिकार किंवा संबंधित, सुरक्षित मालमत्ता, जसे की हस्तांतरण तुम्ही केले आहे. d कोणत्याही व्यक्तीला लेखी पत्र लिहिणे किंवा नोटीस जारी करणे, ज्याने कोणत्याही सुरक्षित मालमत्तेचा ताबा घेतला आहे ज्याच्या विरुद्ध सिक्युरिटी व्याज निर्माण केले आहे ज्यांच्याकडून पैसे देय आहेत किंवा आपल्याला पैसे देण्यास कारणीभूत ठरू शकते. 5. कृपया नोंद घ्या की से. नुसार. कायद्याच्या 13 (13) नुसार, ही सूचना मिळाल्यानंतर, तुम्हाला आमच्या पूर्व लेखी संमतीशिवाय सिक्युरिटीजची विल्हेवाट लावण्यास किंवा व्यवहार करण्यापासून प्रतिबंधित केले आहे. 6. सुरक्षित मालमत्तेची पूर्तता करण्यासाठी उपलब्ध वेळेच्या संदर्भात कायद्याच्या कलम 13 च्या उप-कलम 8 मधील तरतुदींकडे कर्जदारांचे लक्ष वेधण्यात आले आहे. एसडी/- बँक ऑफ महाराष्ट्रासाठी (व्ही. सुरेंद्र बाबू) सहाय्यक महाव्यवस्थापक भवानी शंकर रोड, मुंबई दक्षिण विभाग